购房建议门槛值为23.9亿元
数据来源：
供应：10月（截止27日）广州新批商品住宅2356套，供应面积26.8万 。从供应区域来看，黄埔、增城、南沙为主力供应区，统统供应面积占全市供应的79.1%。
成交：10月，受新政利好带动，广州新建商品住宅成交面积91.6万 ，环比9月同期上升103%。从成交区域来看，增城、番禺、白云位居全市成交前三，成交面积统统占全市45.4%。
价钱：受结构性成交影响，本月新建商品住宅成交价钱有所下落，10月新建商品住宅成交均价为32749元/ 。
受利好计谋抓续开释，10月以来市集热度抓续回升。那么1-10月广州各大品牌房企市集进展若何？底下让咱们随瞩目榜单了解。
更多广州房地产市集商量，“中指云”得回
2024年1-10月广州房地产企业销售金额top20
数据来源：、企业填报
数据确认：流量销售金额统计鸿沟为企业在广州范围内操盘表情标销售金额，占股未操盘表情不纳入统计鸿沟；权柄销售金额统计鸿沟为企业在广州范围内投资的房地产表情按权柄占比推测的销售金额。
非常声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、贸易全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体筹谋情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和表情，由企业提供研讨文献，经审核，也纳入统计范围。本讨教仅供参考，分歧使用讨教偏激骨子所激发的任何径直或转折亏蚀承担背负。
中教唆评：
2024年1-10月广州房企销售金额流量榜单TOP20房企总销售额为2002.1亿元，前20门槛值为23.9亿元。权柄销售金额榜单TOP20房企总销售额为1563.6亿元，门槛值为23.9亿元。
头部房企：越秀地产凭借琶洲南TOD、越秀·河汉·和樾府、越秀·不雅樾、越秀珠实城发·江湾和樾、越秀·大学·星汇锦城等多个表情标热销，占据流量销售额榜首位置，流量销售额为421亿元，此外，权柄销售额为262亿元，位居权柄销售额榜单第二。
保利发展（600048）凭借保利天瑞、保利琶洲四季、保利天汇等多个表情热销，位居广州1-10月房企权柄销售金额榜单冠军，权柄销售额为333.7亿元，并以413亿元的流量金额位居流量金额榜第二。
万科凭借155.8亿元位居流量金额榜第三，广州地铁地产以133.7亿元位居权柄金额榜第三。
房企阵营：按企业流量销售额分四大阵营，其中第一阵营（400亿以上）共2家，统统销售金额834亿元；占TOP20销售额41.7%；第二阵营（100-200亿）5家，统统销售金额671.4亿元；占TOP20销售额33.5%；第三阵营（30-100亿）共8家，统统销售金额357.9亿元；占TOP20销售额17.9%；第四阵营（30亿以下）共5家，统统销售金额138.8亿元；占TOP20销售额6.9%。
排名变动：流量金额共有11家保管不变，4家上升，4家下落，1家新进。1-10月TOP10企业排名较为褂讪，排名变动较大的企业是招商蛇口（001979），较1-9月上升2个排名。
2024年1-10月广州房地产企业销售面积top20
数据来源：、企业填报
数据确认：流量销售面积统计鸿沟为企业在广州范围内操盘表情标销售金额，占股未操盘表情不纳入统计鸿沟；权柄销售面积统计鸿沟为企业在广州范围内投资的房地产表情按权柄占比推测的销售面积。
非常声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-10月31日历间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、贸易全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体筹谋情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测范围内的企业和表情，由企业提供研讨文献，经审核，也纳入统计范围。本讨教仅供参考，分歧使用讨教偏激骨子所激发的任何径直或转折亏蚀承担背负。
中教唆评：
2024年1-10月广州TOP20房企流量面积门槛值为7.6万 ，前20房企总流量面积为533.3万 ，比较1-9月加多100.2万 。
权柄销售面积榜单中，进入1-10月TOP20门槛值为7.2万 ，权柄销售面积榜单前20房企总销售面积为417.8万 ，比较1-9月加多了73.4万 。
头部房企：保利发展以98.9万 位居流量面积榜单第一，越秀地产以94.4万 位居第二，万科以52.2万 位居第三。权柄面积榜单中，保利发展以77.6万 位居榜首，越秀地产以66.1万 紧随后来，万科以36.0万平米位居第三。
排名变动：流量销售面积中，15家保管不变，3家下落，1家上升，1家新进。
2024年各月广州TOP20榜位变化（流量金额）
中教唆评：
从1-9月广州TOP20上榜企业排名变化情况来看。
1-2月：排名抓平企业4家，上升5家，下落7家，新进4家；
1-3月：排名抓平企业1家，上升11家，下落7家，新进1家；
1-4月：排名抓平企业4家，上升5家，下落9家，新进2家；
1-5月：排名抓平企业8家，上升4家，下落8家；
1-6月：排名抓平企业9家，上升4家，下落7家；
1-7月：排名抓平企业16家，上升2家，下落2家；
1-8月：排名抓平企业8家，上升3家，下落8家；
1-9月：排名抓平企业13家，上升3家，下落4家。
1-10月：排名抓平企业11家，上升4家，下落4家，新进1家。
头部企业：越秀地产及保利发展稳居榜单前二，万科上升1个排名，中海地产下落1个排名，别离位列三、四名。和1-9月比较，1-10月有9家房企有变动，变动排名较小，其余企业排名较为褂讪，其中招商蛇口上升2个排名，万科、龙湖、银河湾集团均上升1个排名；中海地产、新宇宙中国及合生创展均下落1个排名，珠光集团下落3个排名。
图：2024年1-10月广州房地产表情销售功绩top20
数据来源：、企业填报
非常声明：房地产表情销售数据统计所以2024年1月1日-10月27日历间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，关于监测不全的表情数据，由企业提供研讨文献并审核，也纳入统计范围。本讨教仅供参考，分歧使用讨教偏激骨子所激发的任何径直或转折亏蚀承担背负。
中教唆评：
2024年1-10月广州房地产表情销售金额前20门槛值为18.3亿元。其中海珠区琶洲南·TOD以80.2亿元的销售额位居榜首，不异位于海珠区热销表情中海大境以55.5亿元位居榜单第二。番禺区万博悦府以54.2亿元的销售金额位居榜单第三。
从销售面积来看，1-10月广州房地产表情销售面积前20门槛值为4.0万 。其中位于番禺区万博-长隆板块的万博悦府以9.0万 的销售面积位居榜首，位于黄埔区热销表情万科黄埔新城以8.8万 销售面积位居榜单第二，海珠区中海大境以6.7万 销售面积位居榜单第三。
走进房企典型表情——越秀不雅樾
越秀·不雅樾位于河汉区宇宙大不雅板块，属于广州具活力的片区——河汉智谷CTD，周边袒护多数高技术企业，集会多数高净值东谈主群，同期距离珠江新城、金融城、琶洲三大CBD均较近，地舆区位很是优厚。
除此除外，当然环境也很是优质。越秀地产破耗千余万元插足建筑湖区、归附生态，奋力于于创造可抓续的联想湖居。从全湖抽干清淤、到引进低碳千里水生态建筑技艺、终末教训千里水植物，这三个阶段别离完成了整片湖的底质改善、水域的生态链构建、湖水的可抓续自我净化，而最新检测露出湖区水质达到地表II类饮用水表率；何况统统这个词湖区周边被约234万方山林环绕，负氧离子更高达3040个/cm ，是广州绿肺白云山的近11倍，珠江新城的44倍。
表情四肢主城区少有的低密公园住区，坐拥约5.3万方日月双湖当然景不雅资源，也进一步晋升了表情标居住高亢性，表情还将打造建面约2000 湖畔会所，贪图确立行政酒廊、恒温泳池及健身房等高品性空间，为业主带来高端圈层体验。表情接受合座贪图、单位设备，环湖打造“两湖一谷三桥七园双十节点”，沿湖布局贸易/会所/学校等配套。物业干事方面，由越秀商管和洽惩处社区的物业干事、会所及贸易运营等。
同期，表情还配建了15班幼儿园和24班小学，其中24班小学已官宣引进广州河汉番邦语教悔集团办学，将由广州市河汉番邦语学校派出团队惩处，周边学校还有爱莎国外学校、执信中学、清华附中等名校。
四肢越秀地产2024年高端樾系作品，越秀·不雅樾面市就受到市集热捧。表情因地制宜，弃取举高式联想、全南向排布，打造河汉低密湖居豪宅。当今不雅樾（一期）在售建面约140-252m 临湖大平层，近期新推5栋建面约164m 墅景湖居私宅；不雅樾|天湖（三期）【合墅】新品已怒放创意展示空间，恭迎品鉴。
走进房企典型表情——珠江天郦
珠江天郦位于中山大路南与车陂路交织处，广州金融城北区核芯地段，以约53万方河汉合生汇概述体，打造集高端住宅、大平层公寓、星级旅店、购物中心、超甲级写字楼于一体的五大复合潮奢业态。
地铁13号线棠下站（在建）上盖，1站河汉公园，6站珠城；距离4号线车陂站约650米，可换乘5/7/8/21号线；20万 金融城站交通要害，即享自家楼下值机特权；3新式交通线+1城轨（广佛环线）构筑立体交通线，高效出行广州中枢各区。
在方便的交通网罗除外，表情更坐享周边3KM醇熟生计圈，合生汇（在建）、沃尔玛（900米）、骏景广场、山姆、宜家等高端配套，4大商圈环伺，富贵生计近在目前。
隔壁的医疗配套有华裔病院、南边医科大学第三附庸病院、中山大学附庸第三病院、中山大学附庸第六病院等多所知名三甲病院，自此开启健康生计。
在教悔配套方面，骏景小学、华景小学等名校云集，充分称心成长教悔需求；周边河汉公园，悠享温顺的当然生态。
表情联袂三大人人知名人人团队汇张念念/奥雅/杨邦胜，为金融城留住艺术级居住作品；臻选大金、唯宝、德格等数十万奢装，部分与香格里拉旅店同款，呈现人人精奢生计。
表情于2023年2月25日初度开盘购房建议，首开即热销，当今推出建面约129-180m 城景大四房，精装均价约85000元/m 。