购房建议应从何入手 广州发布公积金新政，最高贷款额度上调至224万元

　　 2024年11月26日，广州住房公积金处理中心发布《对于退换住房公积金战略的见知》，触及贷款最高额度、首付比例、贷款年限、租房索取名额等方面。

　　其中贷款最高额度方面，一东说念主苦求的最高额度退换至80万元，两东说念主或两东说念主以上购买脱色套自住住房共同苦求贷款的最高额度退换至160万元。此外，生养二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套考中二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，最高达224万元。

　　购买首套考中二套自住住房苦求住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。其中，购买保险性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%。贷款期限最长不错计较到借款东说念主退休年级后5年，且不得高出68岁。

　　中指酌量院分析，与此前公积金贷款战略比拟，本次战略退换后的家庭苦求贷款最高额度栽培更为显着，由正本的120万飞腾至160万元；生养二孩及以上家庭的最高额度由正本的156万元提高至224万元。由于当今广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款的最高额度将成心于裁减购房贷款利息的支拨，磨蹭购房者的月供压力，成心于提振刚需和改善性购房积极性，有助于鼓动广州房地产市集握续健康发展。

　　“9.29新政”以来，广州楼市成交量权贵栽培。据中指监测数据，10月份，广州新址住宅网签套数达10414套，网签面积110.7万 ，创下年内新高；11月份截止24日，新址住宅网签套数6390套，网签面积69.5万 ，市集成交热度仍高于新政前。广州看成一线城市，房地产市集发展仍具有较大的发展后劲，跟着战略的握续宽松及优化，将有助于促进房地产市集的筑底回稳。

　　凭证中指酌量院子虚足统计，本年以来，宇宙陆续发布公积金优化战略约400条，其优化标的主要为裁减首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定门径等。优化住房公积金是相沿住户购房的进攻战略标的之一，不错裁减住户购房老本，促进需求开释，从而进一步栽培市集活跃度。当今精深城市领域性战略已基本放开，而公积金战略仍具备优化退换空间。将来，公积金战略或更多与相沿多孩家庭、改善性住房需求相勾通，并加纵容度。