环境因素如何影响购房 子公司5.7亿元购楼6年未过户 山东路桥：正积极疏导关连方

每经记者 彭斐 每经裁剪 梁枭

苦等6年多，山东路桥（SZ000498，股价6.51元，市值101.62亿元）子公司购买的办公楼仍未完成过户。

11月18日晚间，山东路桥发布对于子公司山东省路桥集团有限公司（以下简称路桥集团）购置办公楼的发达公告，称“结果现在，标的房产已委派尚未过户，公司已就标的房产办证及爽约背负拿告状讼”。

视觉中国图

与此同期，山东路桥称，公司正积极疏导济南四建（集团）有限背负公司（以下简称济南四建）等关连方，在不影响平方策划、不毁伤公司利益的情况下，无间鼓吹后续调治办证事宜。

购办公楼6年多未过户

这笔诉讼最早不错追忆到2018年。公告清晰，2018年7月30日，山东路桥召开第八届董事会第二十次会议，审议通过了《对于子公司拟购置房产的议案》，应允子公司路桥集团向山东润阳置业有限公司（以下简称润阳置业）购买其设立的晶石中心A栋房产（备案称呼：润阳科技工夫大楼A栋）当作公司办公时事。

《逐日经济新闻》记者风雅到，按照山东路桥在2018年8月线路的信息，交游波及的房产总价5.7亿元。山东路桥在2024年半年报线路的未办妥产权文凭的固定金钱情况清晰，晶石中心办公楼的账面价值为5.997亿元。

在购买之初，晶石中心A栋当作标的金钱就存在被查封、典质及销售等权柄戒指情形，这也为后续过户难埋下了风险隐患。

事实上，山东路桥这一“不按常理出牌”的尽头举动，也引起了监管脸色，深交所于2018年8月13日就此下发了脸色函。

在报告深交所脸色函时，山东路桥提到了公司董事会表决应允进行该次交游的布景和标的：公司其他主要权属单元在济南各地散播办公；连年来，公司分娩策划限度不休扩大，东谈主员不休加多，现存的办公面积已弗成称心使命需要；现办公楼支配谈路多为单行线，交通未便；彼时办公院内泊车位仅有24个，远远弗成称心办公泊车本色需要。

对于交游，山东路桥提到，本次收购成心于公司提高办公效果、栽种公司形象、整合现存物业并完满金钱的保值升值。

而后，因标的房产不决期委派使用并办理产权登记手续，山东路桥自2019年7月19日起，每月王人会发布子公司购置办公楼的发达公告。

上市公司称正疏导关连方

在11月18日晚最新公告中，山东路桥提到，标的房产18~25层因卖方润阳置业债务彭胀，经济南市中级东谈主民法院裁定归央求彭胀东谈主济南四建总共。

山东路桥称，结果现在，标的房产已委派尚未过户，公司已就标的房产办证及爽约背负拿告状讼。

从现在来看，诚然各项笼统备案材料早已上传至济南市政务处事审批中心系统，但这笔交游的过户手续，于今未能完成。

《逐日经济新闻》记者梳剪发现，润阳置业于2021年1月19日收到济南市当然资源和推敲局核发的标的房产初次登记文凭。2021年2月18日，山东路桥称，公司将按照济南市不动产登记中心的具体条目及关连计策，积极敦促润阳置业办理产权升沉登记使命。

不外，而后，标的房产的过户又莫得了具体发达。而在2023年10月19日，山东路桥公告线路，子公司路桥集团当作原告，就润阳置业未按商定将标的房产过户登记至路桥集团名下事宜，向济南市历下区东谈主民法院拿起民事诉讼。

如今，上述诉讼也如故捏续了一年多，标的房产仍未完成过户。

山东路桥称，公司正积极疏导济南四建等关连方，在不影响平方策划、不毁伤公司利益的情况下，无间鼓吹后续调治办证事宜。公司将积极督促润阳置业按照政府部门联系不动产转让和登记的计策条目合营联系单元和部门办理标的房产过户登记，爱戴公司权益。

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