环境因素如何影响购房 11月住宅成交5859套环比涨超三成 翘尾迹象初显

临频年末，岛城房地产住宅市集成交量呈现出一定的经由翘尾迹象。11月份新建商品住宅成交5859套，成交面积74.36万平米，与10月份的4251套和54.72万平米比较，两项数据涨幅均进取三成。

成交量稳步提高 仅1个区市环比微降

字据青岛锐剃头布的数据露馅，2024年11月全市新建商品住宅成交套数为5859套，成交面积74.36万平米，相较于10月份的4251套和54.72万平米比较，成交套数环比高涨37.83%，成交面积环比高涨35.9%。

11月份全市新建商品住宅销售套数排名榜  数据来源：青岛锐理

从各区市的环比成交数据情况来看，市南区成交18套，与10月份的19套比较，环比微降5.3%。

11月青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理

除此以外，其他区市均呈现环比高涨态势。其中，市北区成交494套，环比高涨23.2%；李沧区成交480套，环比高涨17.6%；崂山区成交236套，环比高涨36.4%；黄岛区成交1327套，环比高涨17.6%；城阳区成交707套，环比高涨28.3%；高新区成交354套，环比高涨8.9%；即墨区成交497套，环比高涨36.9%；胶州市成交774套，环比高涨108.1%；平度市成交612套，环比高涨69.5%；莱西市成交360套，环比高涨140%。

11月份全市新建商品住宅销售面积排名榜  数据来源：青岛锐理

业内：市集淡季不淡 期待抓续回转 

针对新址市集的成交数据出现，业内东说念主士分析暗示：字据以往市集警告，不异“金九银十”事后就参预了市集淡季，市集情谊降温，成交量也随之下跌。

但从本年的数别传明来看，市集虽参预淡季，但市集情谊不降反升，况且，绝大部分区市齐说明出高涨的态势，这就反应出需求端仍有市集缺口需要填充，改日市集具有抓续进取冲破的后劲。